Bao nhiêu % lượng căn hộ tại Vinhomes west point được phép bán ra cho người nước ngoài?


Trong vài năm trở lại đây khi nền kinh tế phát triển, lượng người nước ngoài tham gia vào thị trường Việt nam đã tăng lên đáng kể. Điển hình phải kể tới lượng người Hàn quốc và Nhật Bản, Trung Quốc... Các nhà máy, cơ quan đại diện của các nước này đang phát triển mạng lưới kinh doanh tại Việt nam bắt buộc phải chuyển một lượng lớn nhân viên sang lưu trú và làm việc tại nước ta. Đó cũng là lúc nhu cầu sở hữu các căn hộ tại Việt nam được gia tăng lên đáng kể. Kể từ năm 2013 nhà nước đã có những sửa đổi tích cực nhằm thúc đẩy vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản trong nước. Các dự án với quy mô và đẳng cấp như Vinhomes West Point luôn là điểm đến lý tưởng và hấp dẫn người nước ngoài. Tuy nhiên, có bao nhiêu phần trăm lượng căn hộ tại Vinhomes west point được phép bán ra thị trường cho người nước ngoài sở hữu là câu hỏi được nhiều người đặt ra.
Chỉ 30% lượng người nước ngoài được sở hữu căn hộ tại Vinhomes west point
Chỉ 30% lượng người nước ngoài được sở hữu căn hộ tại Vinhomes west point
Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài nếu có dự án đầu tư có quyền sử dụng đất ở Việt Nam. Theo quy định tại điều 5 Luật đất đai 2013 thì: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
  1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);
  2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);
  3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
  4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;
  5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
  6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
  7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

Trong đó, đối với tổ chức nước ngoài là Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam và cá nhân người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chỉ được sở hữu nhà khi:


Số lượng người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà;

Ngoài ra, đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận;

Ở trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Ở vị trí đắc địa trên mặt đường Phạm Hùng, dự án Vinhomes west point nói riêng và các dự án mang thương hiệu Vinhomes nói chung đang thu hút khá nhiều sự quan tâm của lượng lớn người nước ngoài đang sinh sống tại Việt nam. Không chỉ bởi vị trí vàng nội đô, Vinhomes west point mang trong mình phong cách thiết kế riêng biệt và hầu hết các căn hộ thuộc phân khúc dành cho giới thượng lưu.

Hệ thống tiện ích vượt trội cộng thêm dịch vụ 5 sao luôn thu hút khách hàng là người nước ngoài. Tuy nhiên, chỉ 30% lượng căn hộ tại Vinhomes west point được bán ra cho khách hàng là người nước ngoài sở hữu. Chính vì vậy, giá trị mỗi căn hộ Vinhomes west point càng mang sức hot lớn trên thị trường bất động sản.

Chung cư Eco Dream trực tiếp Chủ đầu tư Việt Hưng. Ra hàng đợt đầu giá gốc chung cư Eco Dream chỉ từ 25tr/m2, liên hệ ngay để có giá và chính sách khuyến mại tốt nhất!